存量不动产转移登记

主页 > 政务公开 > 办事指南 > 2017-12-21

(一)承诺时限

3个工作日

(二)业务流程图

 

应提交的申请材料

1、不动产权证书;

2、不动产登记申请书;

3、不动产买卖契约;

4、双方当事人身份证明;

5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;申请抵扣税费的,须提供相关免税批文或完税凭证;

6、不动产权籍调查成果。

属以下特殊情况,还需提交以下相应的材料:

1、属单位产的,还需提交法定代表人身份证明及授权委托书、受托人的身份证、统一社会信用代码证的复印件(复印件加盖公章);

2、属单位产以划拨方式取得国有建设用地使用权转移登记的,应提交有批准权的人民政府的批准文件;

3、属拍卖买受的还需提交法院或产权人的委托书、拍卖公告、拍卖合同、拍卖成交确认书及相关票据;

4、属人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,还需提交相应的生效法律文书等材料;

5、属外商投资企业境外机构和人员,还需提交国家涉外建设项目国家安全事项审查意见书;

6、属外商投资企业、股份制企业、有限公司应提供董事会(股东会)决议,董事会(股东会)名单;集体企业应提供职代会决议并报上级主管机关备案;国有企事业单位应当符合国有资产管理的有关规定(以工商行政管理部门认定的公司章程为准);

7、属法人或其他组织合并、分立发生转移的,还应提交合并或分立以及不动产权属转移的证明材料;

8、属不动产分割、合并导致权属转移的,提交分割或合并协议,或者记载由分割、合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件;

9、属共有人增加或减少的,或共有份额变化的,应提交增加或减少的协议或份额转移协议;

10、属有限制性规定的房地产,还需提供有权部门同意转移登记的证明材料;

11、属监护人代为申请的,需出具监护关系证明、监护人和被监护人身份证明等材料及出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证;

12、属赠与、继承、析产的,提交公证机关出具的公证书、离婚协议书或关于继承的有关证明材料;

13、属国有出让土地使用权首次转让的,还需提交按出让合同约定,宗地投资强度达到25%以上的验资报告。

(四)收费项目及标准

不动产登记费:

1)住宅:80/件,其中夫妻之间婚后的住房转移登记费10/件;

2)非住宅:550/件。

不动产权证书工本费:10/本(每增加1本证)。